Гайд: как переписать имущество на близких?

Переписать на другого человека можно любое имущество, которое имеет право собственности. Сюда входят, например, недвижимость, транспортные средства, ценные бумаги, наличные деньги, произведения искусства. Передать имущество можно не только родственникам, но и любым другим людям.

Чтобы переписать имущество, нужно составить договор дарения (дарственную). В нем нужно указать, что, кому и от кого передается, прописать условия, на которых происходит дарение. К нотариусу обращаться необязательно. Исключение — дарственная на долю в недвижимости.

Также потребуются паспорта участников сделки. Если имущество передается внутри семьи, родство нужно подтвердить. Для этого можно использовать, например, свидетельства о рождении или о заключении брака. Еще нужно подтвердить право собственности на имущество. Это может быть справка из ЕГРН для недвижимости или договор купли-продажи автомобиля.

Пакет документов нужно отнести в Росреестр или в МФЦ. Переписывать автомобиль нужно через ГИБДД. Записаться на прием в Госавтоинспекцию можно через «Госуслуги». При этом важно не забыть, что новый владелец должен оформить полис ОСАГО в течение десяти дней после вступления в право собственности.

При оформлении дарственной нужно заплатить госпошлину в 2 тыс. руб. При передаче имущества близким родственникам платить налоги не нужно. Все остальные должны будут заплатить налог в 13% от стоимости имущества.

Чтобы узнать стоимость недвижимости, нужно получить выписку из ЕГРН. Чтобы выяснить стоимость автомобиля, можно заказать оценку в дилерском центре или у независимых экспертов. Экспертизу можно заказать и для оценки произведений искусства. Самое главное, чтобы в договоре была указана реальная стоимость собственности. Если она будет занижена, в дарственной могут отказать.

Дарственную нельзя оформить, если имущество передается от имени ребенка до 14 лет, от пациента врачу, от студента его преподавателю (даже бывшему), от воспитанника детдома воспитателю, от пенсионера или инвалида соцработнику. Дарственную нельзя оформлять на госслужащих и работников ЦБ.

Кроме того, дарственная должна быть безвозмездной, то есть за нее нельзя просить деньги или услуги. Оформить ее не получится, если кто-то из участников недееспособен или если имущество в залоге.