Экономист Качалов: обнуление ставки по семейной ипотеке не решит жилищный вопрос

Снижение ставки по семейной ипотеке до 3% или даже до 0% для многодетных семей не даст эффекта без масштабного увеличения финансирования проекта. Об этом «Постньюс» заявил экономист Игорь Качалов.

Ранее лидер ЛДПР Леонид Слуцкий предложил установить нулевую ставку для семей с тремя и более детьми, а глава партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов — снизить базовую ставку до 3%. Сейчас она составляет 6% годовых при первоначальном взносе 20%.

Однако, по словам Качалова, даже действующий уровень субсидий «формирует сверхприбыль банков», поскольку государство сразу покрывает разницу между рыночной и льготной ставкой. «Это просто круговорот денег от ЦБ через банки обратно в ЦБ», — пояснил он.

Экономист добавил, что нельзя обсуждать снижение ставки в отрыве от двух других параметров: объема и лимитов финансирования. По его словам, чтобы обеспечить семьи трехкомнатным жильем, государству необходимо выделить не менее 3 трлн руб. При этом действующий лимит на стоимость жилья, 6 млн руб. для регионов, позволяет купить только однокомнатную квартиру.

Качалов считает, что для реального эффекта нужно поднять лимиты до 15 млн руб. и обеспечить достаточный объем бюджетных средств. Без этого, по его словам, даже самые правильные инициативы не решат проблемы с жильем.