Риелтор Барсуков: в ноябре падения цен на жилье не будет

В ноябре 2025 года цены на квартиры в России не снизятся, несмотря на прогнозы аналитиков. Об этом «Постньюс» заявил советник президента гильдии риелторов Москвы Константин Барсуков.

По словам эксперта, вероятность падения стоимости жилья он оценивает как нулевую. Он отметил, что среднерыночная цена формируется не по объявлениям, а по фактическим сделкам.

«Аналитики смотрят на цены в объявлениях. Видят, что раньше квартира стоила 20 млн. руб., стала стоить 18 млн руб. Они говорят, что цена упала. На самом деле, этот объект был выше рынка и год висел в продаже, его никто не покупал. И когда квартира подешевела, это не снижение цен, а привод к рынку», — заявил Барсуков.

Эксперт добавил, что когда аналитики начнут говорить, что цены растут, — это будет момент активного роста, который мог начаться несколько месяцев назад. По его словам, чтобы цены реально пошли вниз, нужен резко негативный фактор. При этом рынок сейчас и так находится в состоянии неопределенности, а добавить еще негатива уже сложно.

Ранее «Известия» сообщали, что в ноябре вторичные квартиры в России могут подешеветь на 1–2% по сравнению с октябрем. Наибольшее снижение ожидается на рынке без льготных ипотечных программ. Основным фактором давления на спрос аналитики называют высокую ключевую ставку ЦБ — 17%, которая делает ипотеку недоступной для большинства покупателей.