Эксперт Мосесов: вторичное жилье подорожает и приблизится по цене к первичному

До конца следующего года разрыв между ценами на вторичное и первичное жилье может сократиться с 55 до 35%. Об этом «Постньюс» рассказал руководитель управления развития андеррайтинга и работы с рисками СК «Абсолют страхование» Михаил Мосесов.

«Согласно анализу нашего управления, застройщики продолжат держать высокие цены. Стоит ожидать, что средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, спрос на которое, естественно, вырастет, будет приближаться к средней стоимости первичного жилья, завышенного итогами льготной ипотеки почти в два раза. Мы прогнозируем средний рост цен на вторичное жилье в начале года до соотношения 35% к концу 2025 года», — поделился прогнозом Мосесов.

В компании считают, что вторичному рынку жилья и потребительскому кредитованию стоит готовиться к повышению спроса. Даже несмотря на повышение ключевой ставки до 21%, приобрести вторичное жилье еще возможно с помощью работающих госпрограмм. При этом состоятельные потребители, планировавшие покупать недвижимость, сейчас предпочитают хранить деньги в банковских вкладах.

Эксперт отметил значительный спад интереса к ипотечному страхованию в регионах. Из этого в СК «Абсолют страхование» сделали вывод, что на данном этапе рынок пребывает в стадии охлаждения после четырех лет активного спроса. При этом участники госпрограмм продолжают покупать дома и квартиры в новостройках, в основном по программам «Семейная ипотека» и «IT-ипотека».