Риелтор Бендриков: спад объемов ввода жилья в России связан с оттоком мигрантов

В Центробанке России отчитались о рекордном снижении показателя ввода жилья. Риелтор Олег Бендриков объяснил «‎Постньюс», что спад может быть напрямую связан с ужесточившейся миграционной политикой государства.

По словам эксперта, отток дешевой рабочей силы из страны создает для застройщиков проблемы, которые усугубляются на фоне дефицита на рынке труда. Сохраняют серьезное влияние и старые факторы: сложная логистика и жесткая денежно-кредитная политика Центробанка.

«Хотелось бы спрогнозировать, что мы вернемся к увеличению, к ускорению сроков строительства, но прогнозировать на сегодняшний день достаточно сложно. Я думаю, что в ближайший год-два навряд ли что-то поменяется», — сказал Бендриков.

Риелтор также согласился с предупреждениями ЦБ о возможном дефиците на рынке новостроек — к этому может привести увеличение сроков сдачи объектов первичного рынка недвижимости. «‎Это может просто переориентировать на вторичный рынок людей. Потому что никому не хочется пять лет ждать, пока будет строиться дом», — объяснил эксперт.

Профессор Финансового университета при правительстве РФ Александр Цыганов, комментируя потенциальный дефицит новостроек в стране, заявил, что такое может произойти, если Центробанк понизит ключевую ставку. «‎Ипотечный кредит станет доступным и спрос вырастет», — объяснил эксперт.

При этом Цыганов подчеркнул, что снижение показателей ввода жилья было предсказуемо из-за высокой ключевой ставки. Главное, что спрос на жилье среди граждан остается высоким, а возможный дефицит смягчат регуляции государства.

Накануне в России было принято решение усложнить правила регистрации земельных участков. В Росреестре отметили, что изменения помогут решить проблему, возникающую из-за отсутствия четких границ землевладений.