Элитное жилье в Москве стало намного менее доступным

К концу марта стоимость квадратного метра в топ-новостройках превысила 2 млн рублей

В Москве элитное жилье значительно прибавило в цене, сообщает РБК. В абсолютных цифрах стоимость 1 кв. м в новостройках высшего класса увеличилась на 30% и впервые превысила 2 млн руб.

«Индекс миллиона» — количество кв. м., которые можно приобрести за условные 100 млн руб. — уменьшился на 23%. Например, в конце марта 2024 года за эту сумму можно было купить 63 кв. м. Через год, в марте 2025-го, площадь возможной покупки уменьшилась до 48 кв. м.

Сильнее всего подорожало жилье в Хамовниках — там новостройки прибавили в цене в 2,5 раза, а 1 кв. м достиг стоимости в 2,9 млн руб. Сейчас за 100 млн руб. там можно купить скромную квартиру площадью в 34 кв. м, хотя год назад покупка бы составила 81 кв. м. Похожая ситуация на Патриарших прудах и Арбате.

Совсем не изменились цены лишь в Таганском районе. Как и год назад, 100 млн руб. позволяют приобрести квартиру площадью в 69 кв. м. Эксперты отмечают, что зимой этого года в Москве установили абсолютный рекорд по тратам на элитные новостройки — 80 млрд руб. Для сравнения, в 2024-м этот показатель составил 51 млрд руб., а в 2023-м — 13 млрд руб.