Информацию о членах семьи с правом проживания внесут в ЕГРН

Начиная с 1 сентября 2025 года Единый государственный реестр недвижимости будет содержать информацию о родственниках предыдущего владельца жилого помещения, за которыми сохраняется право на его использование. Данное нововведение призвано существенно повысить уровень прозрачности и юридической безопасности при совершении операций с жилой недвижимостью, пояснил РИА «Новости» Александр Аксененко, заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.

Основная цель этого закона — сделать процедуры купли-продажи недвижимости более открытыми, надежными и понятными для всех участников, подчеркнул парламентарий. Он отметил, что до настоящего времени потенциальные приобретатели зачастую могли полагаться лишь на устные заверения продавца относительно отсутствия прав третьих лиц на жилье, что создавало значительные риски.

В государственном реестре теперь будет фиксироваться информация о лицах, сохранивших право на проживание в объекте недвижимости. К примеру, это ситуации, когда после оформления покупки на пороге могли неожиданно появиться бывшие супруги, несовершеннолетние дети или другие родственники, претендующие на проживание, уточнил Аксененко. Основанием для внесения таких сведений в ЕГРН станет заявление от собственника, от самого лица, обладающего правом пользования, или соответствующее судебное постановление.

По убеждению депутата, благодаря этим изменениям покупатели получат возможность заблаговременно ознакомиться с наличием граждан, имеющих право проживать в приобретаемой квартире, что поможет предотвратить возможные судебные разбирательства. В свою очередь, лица, обладающие таким правом, обретут дополнительную защиту при неожиданной продаже имущества.