РБК: Краснодар и Самара попали в красную зону риска по продажам новостроек
Восемь регионов России оказались в «красной зоне» по продажам новостроек с высокими рисками нераспроданности, сообщает издание РБК.
Лидером по длительности распродажи стал Краснодарский край — здесь потребуется около 5 лет, чтобы реализовать почти 1,7 млн кв. м жилья. Среднемесячные продажи в регионе составляют около 24,6 тыс. кв. м. Следом идут Самара с расчетным сроком 4,8 года и Владивосток — 3,9 года. В список «красной зоны» также вошли крупные города и регионы: Краснодар (3,8 года), Красноярск (3,8 года), Тюмень (3,4 года), Уфа (3,2 года), Крым (3 года) и Казань (3 года).
По словам директор сервиса мониторинга и анализа рынка новостроек bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе, причина такого дисбаланса в каждом регионе своя. В Краснодаре, например, рынок насыщен массовым жильем, которое в основном покупается с помощью ипотеки.
«Это зависит не от абсолютного объема нераспроданных остатков, но от реального платежеспособного спроса, выраженного в среднемесячных темпах реализации», — отметил эксперт.
В то же время в «зеленой зоне» — регионах с низким риском нераспроданности — находятся Москва, Санкт-Петербург, Нижний Новгород и Севастополь. Здесь расчетный срок реализации остатков новостроек не превышает двух лет. Например, в Москве потребуется около 1,8 года, чтобы продать 7,6 млн кв. м жилья при среднемесячных продажах свыше 350 тыс. кв. м.
Большинство же исследуемых рынков попали в «желтую зону» со средним уровнем риска — срок реализации остатков здесь колеблется от 2,2 до 2,9 года. Среди таких регионов — Московская область, Омск, Пермь, Калининградская область и другие.
