Риелтор Никитина: ипотечная ставка снизится до 2,5% на фоне решения ЦБ

25 июля на заседании по ключевой ставке Банк России снизил ее показатель до 18%. Руководитель агентства недвижимости и вице-президент «Гильдии риелторов Москвы» Екатерина Никитина рассказала «Постньюс», как решение ЦБ отразится на рынке.

По словам эксперта, россиянам стоит ожидать снижения ипотечной ставки на 1,5-2,5% — пропорционально уменьшению ключевой. Она отметила, что процент кредитования может начать меняться уже сегодня.

Кроме того, Никитина выделила и другое позитивное последствие снижения ключевой ставки — приток новых покупателей, которые не могли себе позволить приобрести квартиру в ипотеку по нынешним условиям.

«Снижение ставки на 1% приводит на рынок 5% новых покупателей. Это примерная формула, но на нее можно ориентироваться, потому что сейчас наблюдается огромный отложенный спрос в связи с высокими ставками по ипотеке», — сказала риелтор.

Комментируя возможное изменение цен на недвижимость, Никитина заявила, что нужно понаблюдать, как отреагирует рынок. Однако эксперт подчеркнула, что новостройки быстрее адаптируются к переменам, чем вторичное жилье.

«Сегодняшняя новость точно прибавит спрос и активность на рынке», — подытожила она.

Ранее бизнес-аналитик Наталия Чуркина рассказала «Постньюс», что снижение ключевой ставки не решит актуальных проблем застройщиков. По ее словам, на сектор продолжат давить высокая долговая нагрузка и сокращение числа клиентов.