Москвичи начали массово скупать компактное жилье из-за цен

Жители столицы стали покупать квартиры меньшей площади на фоне резкого подорожания недвижимости. Как сообщают «Известия», средний размер лота в самом массовом сегменте — бизнес-классе — за год сократился на 13%.

За десять лет средняя площадь квартир в Москве уменьшилась с 70,6 до 55,2 кв. м. Основной причиной эксперты называют взрывной рост цен: за пять лет стоимость «квадрата» в бизнес-классе подскочила на 70-80% и достигла в начале 2026 года 450-520 тыс. руб. Поскольку бюджеты покупателей растут медленнее, им приходится выбирать более компактные форматы — студии и «евродвушки», где кухня объединена с гостиной.

Ситуацию усугубляют условия по кредитам. Лимит по семейной ипотеке в 12 млн руб. позволяет приобрести в пределах старой Москвы лишь небольшое жилье. При рыночных ставках около 20% граждане стараются минимизировать размер займа, отказываясь от «лишних» метров в пользу развитой инфраструктуры жилых комплексов с коворкингами и общественными пространствами.

Ранее стало известно, что продажи новостроек в России в феврале 2026 года снизились на 11% в годовом соотношении. За месяц было реализовано 1,6 млн кв. м на сумму 333 млрд руб. Несмотря на замедление темпов в конце зимы, общий объем рынка за первые два месяца года показал прирост в 25% относительно показателей 2025-го.

Больше новостей о ценах на квартиры — читайте в разделе «Недвижимость» на сайте «Постньюс»