Повышение цен на коммуналку и конец льготной ипотеки: что изменится в РФ с июля

С 1 июля, как и обещало правительство, заканчивается срок действия льготной ипотеки — одной из самых популярных программ на рынке российских новостроек. Программа с господдержкой позволяла купить новую квартиру по ставке 8%. Ее внедрили в 2020 году, когда из-за пандемии доходы граждан снизились и рынок недвижимости замедлился. С тех пор программу льготной ипотеки несколько раз продлевали, однако теперь ее окончательно решили свернуть.

В то же время действие семейной ипотеки, которая также заканчивалась 1 июля, решили продлить, но с небольшими корректировками. Срок действия увеличили до 2030 года, а семьи с детьми до 6 лет могут рассчитывать на ставку 6%. Для семей с детьми старше этого возраста правительство пока продумывает послабления по ставке — например, Минфин предлагал зафиксировать ее на уровне 12%.

В среднем тарифы ЖКХ вырастут по всей стране на 10%. Для каждого региона правительство установило собственные индексы, таким образом, региональные власти не смогут установить тарифы на коммуналку выше прописанных в законе величин.

Но есть и хорошие новости — для некоторых категорий граждан с июля отменят банковскую комиссию при оплате коммуналки и пени за просрочку оплаты. Закон был подписан еще в декабре, а в апреле правительство утвердило перечень категорий граждан, которые нуждаются в социальной поддержке. Так, льготы отменят для многодетных семей, пенсионеров, инвалидов, ветеранов боевых действий, родственников погибших или умерших инвалидов и участников ВОВ и ветеранов боевых действий.

С 1 июля пенсионерам станет проще единовременно получить накопительную часть пенсии. Теперь они смогут единовременно забрать всю сумму сразу, но только при условии, что размер составляет меньше 10% от прожиточного минимума пенсионера (в 2024 году он равен 13 290 руб., таким образом, расчетный размер накопительной части пенсии должен быть меньше 1329 руб.).

Раньше получить единовременную выплату накопительной части можно было при условии, если расчетный размер составлял менее 5% еще и на пенсию по старости. Раньше нужно было высчитать две суммы, а затем из них уже вычислить процент. Теперь же процесс подсчетов существенно упростили.

С 1 июля в силу вступает закон, который улучшает условия для ипотечных заемщиков. Теперь, если он решит отказаться от страхования жизни и здоровья, банк сможет повысить процентную ставку только до уровня ставки без страховки, который действовал на момент подписания ипотечного договора. То есть если вы брали ипотеку три года назад и без страховки ставка составила 8,6%, а со страховкой и скидкой от банка — 8,2%, то банк сможет повысить ставку по ипотеке при отказе от страховки только до 8,6%.

С июля в силу вступает закон, который упрощает погашение кредитов для должников. Раньше заемщик с просроченным платежом сначала гасил штрафы за просрочку и пени, потом проценты и только после этого основной долг. Если человек попадал в сложную финансовую ситуацию и допускал просрочку платежа, его платежи не помогали ему закрыть долг, вся сумма расходилась на оплату неустойки, а само тело кредита и проценты не уменьшались, что приводило к новым просрочкам и замкнутому долговому кругу.

Теперь же в первую очередь банк будет списывать деньги в счет оплаты задолженности по процентам, затем в счет погашения задолженности по основному долгу, затем деньги будут списывать по новым процентам и платежу и лишь потом, в самом конце, банк сможет списать деньги на оплату неустойки.

С 1 июля в России ощутимо выросли госпошлины за выдачу заграничного паспорта. Раньше биометрический паспорт нового образца стоил 5 тыс. руб., теперь сумма увеличилась на 20% — до 6 тыс. руб. Подорожали и паспорта для граждан младше 14 лет — с 2,5 тыс. руб. до 3 тыс. руб.

С июля Центробанк России начнет вводить надбавки к коэффициенту риска по необеспеченным потребительским кредитам, а также впервые введет такие ограничения еще и по автомобильным кредитам для граждан с высокой долговой нагрузкой. Надбавки коснутся тех, чей показатель превышает 50%, — то есть если заемщик уже тратит половину своего ежемесячного бюджета на погашение долгов.

По словам представителей ЦБ, такие меры в отношении автокредитов приняли, поскольку этот сегмент кредитования за последний год показал рекордный рост на 53%. При этом, подчеркнул регулятор, только за первый квартал 2024-го большая часть кредитов на покупку автомобиля (61%) была выдана гражданам с высокой долговой нагрузкой более 50%.

С 1 июля в России начинают действовать четкие правила общения с клиентами для банков, страховщиков, брокеров и любых финансовых организаций. Теперь на письменную претензию (причем поданную как угодно — хоть через сайт, хоть по почте, хоть написанную при личном посещении организации) компания должна предоставить ответ за 15 рабочих дней. Только для сложных случаев, которые требуют больше времени на рассмотрение, срок ответа может быть увеличен до 25 дней.

Теперь, если финансовая организация не отвечает в установленный срок, клиент имеет полное право не ругаться с менеджерами поддержки, а сразу пожаловаться в Центральный банк. Регулятор проверит обращение, и если выявит нарушение, обяжет организацию в срочном порядке устранить его.

С июля повышаются розничные цены на алкоголь с содержанием спирта выше 28 градусов. Так, для некоторых напитков устанавливается минимальная розничная цена, также повысят и минимальные отпускные цены для оптовых покупок у производителя. Теперь 0,5 водки будет стоить 299 руб. (раньше 281 руб.), коньяк — 556 руб. (раньше 517 руб.), бренди — 403 руб. (раньше 375 руб.), ром — 403 руб. (на этот напиток минимальная розничная цена устанавливается впервые).