Тарифы ЖКХ в 2026 году: когда и на сколько вырастут платежи?

С 1 января 2026 года тарифы подняли из-за повышения НДС с 20% до 22%. Рост на 1,7% одинаковый для всех регионов страны.

Второй этап индексации ждет россиян не 1 июля, как это было всегда, а 1 октября. Это уже основное повышение тарифов с учетом предельных индексов. Рост связан с обновлением предельных индексов по субъектам РФ и направлен на покрытие региональных потребностей, вызванных в том числе необходимостью обновления инфраструктуры и поддержания качества оказываемых населению услуг.

Максимальные средние индексы роста установили для Ставропольского края (22%) и Республики Дагестан (19,7%). Наименьшее подорожание на 8% — в Хакасии и на Чукотке.

В Москве коммунальные услуги вырастут примерно на 15%, в Подмосковье — почти на 13%. В Санкт-Петербурге услуги ЖКХ подорожают на 14,6%, а в области — на 9,2%.

Он зависит и от установленных индексов, и от решений региональных властей. Они представляют свои пожелания и расчеты повышения платы за коммунальные услуги на следующий год. ФАС может утвердить или скорректировать эти предложения.

Также региональные власти могут самостоятельно установить величину платежей за капитальный ремонт и ввести дополнительные меры поддержки малоимущих граждан или льготы на оплату коммунальных услуг.

Также муниципалитеты принимают участие в предварительном расчете повышения тарифов на коммунальные услуги. Например, они устанавливают минимальную стоимость на содержание и ремонт жилья.

• Увеличение срока оплаты коммунальных услуг. Теперь внести плату можно не до 10-го, а до 15-го числа месяца, следующего за расчетным. Это сделано для удобства граждан, которые часто получают зарплату во второй декаде месяца.
• Изменение графика отправки платежных документов. УК будет их направлять в период с 1 по 5 число. Мера поможет уменьшить количество просроченных платежей и даст жильцам дополнительное время для проверки корректности начислений.
• Цифровизация и единая система отчетности. С марта весь жилищный фонд России должен быть полностью внесен в систему ГИС ЖКХ. Управляющие компании будут обязаны загружать в систему данные о домах, начислениях и проведенных работах. Собственникам это поможет проверять и сравнивать данные о расходах и обязательствах УК.
• Ужесточение требований к УК. С 1 сентября для получения лицензии УК должны будут подтвердить квалификацию персонала (например, наличие у директора квалификационного аттестата и инженера с профильным образованием) и наличие стационарного офиса. Также с 1 марта вводится обязанность ежегодно публиковать подробный отчет о своей деятельности в системе ГИС ЖКХ. Эта мера направлена на то, чтобы сократить число недобросовестных УК и повысить качество управления жилым фондом, в том числе в домах старой постройки.
• Перезаключение договоров на газовое обслуживание. До конца 2026 года собственникам квартир с газовым оборудованием нужно будет перезаключить договоры на его техническое обслуживание. Теперь обслуживанием смогут заниматься не только газоснабжающие организации, но и другие аккредитованные компании, а тарифы станут регулируемыми.