Эксперт рассказал о способах выгодно купить «вторичку» без ипотеки у собственника

На вторичном рынке недвижимости существует несколько стратегий, благодаря которым можно выгодно купить квартиру, рассказал РИАМО директор агентства недвижимости Cosmopolis Finance Дмитрий Шапцев.

Например, одним из вариантов может стать получение дисконта, то есть скидки от собственника, отметил Шапцев. В результате успешных переговоров владелец жилья может скинуть 5-10% от заявленной стоимости, а некоторые уступают даже до 20-30%.

Чтобы найти продавца, с которым можно будет в переговорах прийти к какому-то выгодному итогу, при поиске жилья стоит существенно расширить количество рассматриваемых предложений. «Необходимо отсмотреть потенциально подходящие объекты, причем в большом количестве, не 2–3 как обычно делают люди, а 5–10, может быть, даже 20–30. Затем все понравившиеся варианты посетить и начинать торговаться с собственниками», — поделился Шапцев.

Иногда с собственником можно договориться о покупки квартиры в беспроцентную рассрочку. В пример эксперт привел случай своей прежней клиентки, которая согласилась на рассрочку в пять лет. «Из-за того, что долго не могла реализовать свою недвижимость, она вынуждена была решиться на такой шаг. Так как ей не нужна была вся сумма сразу, то сделка оказалась выгодна обеим сторонам», ― рассказал руководитель.

Еще один вариант — решить жилищный вопрос в несколько этапов. Если нет нужной суммы на покупку желанной недвижимости, то можно вложиться в вариант подешевле. Затем сдать его в аренду, «за счет поступающих платежей можно накопить капитал для покупки второго подобного объекта и также сдать его в аренду», и постепенно накопить активы, которых хватило бы на покупку желанного жилья, поделился собеседник.