Депутат Удальцова: прописка в апартаментах не потребует изменения их статуса
Предложение разрешить постоянную регистрацию в апартаментах не предполагает изменение статуса этого типа жилья — подразумевается, что оно все равно будет считаться коммерческой недвижимостью, заявила в разговоре с «Постньюс» автор инициативы, депутат Госдумы Анастасия Удальцова.
При этом, по ее словам, речь идет о том, чтобы разрешить прописываться только в тех апартаментах, планировка которых позволяет постоянное проживание. «Где санузлы и основные коммуникации, необходимые для постоянного проживания человека, размещены непосредственно в помещении — то есть в тех случаях, когда помещение, по сути, отвечает критериям жилого помещения», — пояснила Удальцова, приведя в качестве примера небоскребы «Москва-Сити».
Также депутат подчеркнула, что в рамках инициативы не планируется поднимать вопрос о снятии моратория на строительстве апартаментов в Москве. «Введенное ограничение оправдано, по крайней мере, до тех пор, пока не будет урегулирован правовой статус уже возведенных зданий этой категории», — сказала Удальцова, отметив, что, как правило, апартаменты не обеспечены необходимой социальной инфраструктурой.
«Этот вопрос нужно как-то решать, причем его стоит адресовать прежде всего компаниям-застройщикам, которые в безудержной погоне за прибылью возводят не обеспеченные социальной инфраструктурой “человейники”. Какая разница, какой формальный статус будет иметь здание: многоквартирный дом или апартаменты? Ведь очевидно, что там будут жить люди», — добавила депутат.
Однако юрист по недвижимости Яна Бондаренко увидела сложности в вопросе разрешения постоянной регистрации в апартаментах. Она напомнила, что факт регистрации предусматривает то, что на каждого жителя должно быть предусмотрено место в поликлинике, детсадах, школах и т.д. При этом при строительстве апартаментов данные требования обычно не учитываются.
«Соответственно, если будет оформлена прописка апартаментов, то будут решаться вопросы, имеет ли право члены семьи ходить в детский сад, который расположен во дворе этих апартаментов. То есть возрастет нагрузка на социальную инфраструктуру», — пояснила Бондаренко. Таким образом, реализация инициативы представляется непростой задачей, добавила она.
