Банки в России одобряют лишь треть заявок на ипотеку
По итогам 2024 года лишь каждая третья заявка на ипотечный кредит в России получила одобрение банка, пишет KP.RU.
За четвертый квартал 2024 года, доля одобренных заявок составила 36%. Для сравнения, в первой половине 2023 года этот показатель превышал 50%. Падение интереса к ипотеке вызвано сразу несколькими причинами: высокой ключевой ставкой, жесткими ограничениями по льготным программам и требованиями Центробанка, ограничивающими кредитование заемщиков с высокой долговой нагрузкой.
По словам Дарьи Андриановой, заместителя директора Национальной ассоциации специалистов финансового планирования, банки были вынуждены сократить уровень допустимого риска и стали одобрять ипотеку только тем заемщикам, которых они считают наиболее платежеспособными.
Она также отметила, что искусственно повысить шансы на одобрение ипотеки невозможно: потенциальный заемщик должен соответствовать ряду объективных критериев — иметь стабильную официальную занятость, хороший кредитный рейтинг и отсутствие просроченной задолженности.
Согласно данным Центробанка, в среднем россияне берут ипотеку на сумму около 3,8 млн руб. При этом большинство заемщиков уже имеют другой кредит — чаще всего потребительский. Это увеличивает кредитную нагрузку и снижает вероятность одобрения нового займа.
Эксперты полагают, что массовое возвращение интереса к ипотеке возможно лишь при существенном снижении ключевой ставки. Пока же на рынке недвижимости лучшие позиции у тех, кто может приобрести жилье за собственные средства — в условиях снижающегося спроса продавцы готовы к уступкам.
Ипотека сегодня есть у 10 млн семей. В среднем долг по ипотеке составляет 2 млн руб., при этом у 29% заемщиков задолженность не превышает 1 млн. Каждый второй взрослый россиянин имеет кредит, а у 62% ипотечников срок выплаты приходится уже на возраст 60 лет и старше.
Ранее стало известно, что число россиян с кредитами снизилось впервые с 2022 года. Также сократилось число самых «проблемных» заемщиков — тех, кто одновременно обслуживает от трех кредитов.
