Семьи в России закладывают почти 30 лет на выплату ипотеки

Средний срок льготной ипотеки в России достиг 27 лет и четырех месяцев, сообщает «ФедералПресс». Президент саморегулируемой организации «Региональная ассоциация оценщиков», профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков объяснил рост срока кредитов резким подорожанием жилья и снижением платежеспособности населения.

Он напомнил, что еще в 2015 году жилье в Москве стоило 120–130 тыс. руб. за 1 кв. м, что позволяло закрывать кредиты за 14 лет. Однако с 2020 года льготные программы подогрели спрос, что привело к скачку цен. В результате средний срок ипотеки вырос с 19 лет в 2020 году до более чем 25 лет в 2023-м.

Также сокращается количество досрочных погашений: если до 2020 года их доля составляла около 6%, то в 2025 году показатель не превысит 2%. При этом растут проблемы с обслуживанием кредитов. По данным ЦБ, просрочка по ипотеке в 2024 году увеличилась на 63% — до 95 млрд руб., а к 1 августа 2025-го достигла 146,2 млрд руб. Это стало причиной ужесточения требований к заемщикам с высокой долговой нагрузкой.

Кулаков подчеркнул, что сокращение срока ипотеки возможно лишь при снижении стоимости кредитования и росте реальных доходов населения. Существенного удешевления жилья он не ожидает, но допускает появление более доступных предложений в рамках акций застройщиков.

Ранее стало известно, что россияне могут сэкономить на ипотеке путем досрочного погашения.

Больше новостей о ценах на квартиры — читайте в разделе «Недвижимость» на сайте «Постньюс»