Вторичное жилье подешевеет и будет дольше продаваться из-за «схемы Долиной»

Спрос на вторичное жилье в России снизится в конце 2025-го и первой половине 2026 года, а сроки экспозиции объектов вырастут. Такой прогноз дала заведующая кафедрой экономики и управления в строительстве ГУУ Ольга Астафьева в беседе с «ФедералПресс».

По ее словам, в 2026 году квартиры на вторичном рынке будут продаваться дольше, особенно если речь идет о жилье в старых домах. Она отметила, что такие объекты теряют около 2% стоимости в квартал, поэтому покупатели будут ждать значительных скидок. Исключением, по ее оценке, могут стать квартиры с качественным дизайнерским ремонтом.

Эксперт также отметила, что на рынок существенно повлияли участившиеся случаи оспаривания сделок, когда жилье возвращалось прежним владельцам, а добросовестные покупатели оставались без денег. Эта тенденция, по словам Астафьевой, привела к частичному перетоку спроса на новостройки в середине 2025 года.

Дополнительную неопределенность внес и введенный период охлаждения — семь дней при оформлении сделок с вторичной недвижимостью, связанный с отсутствием гарантий, что оформленная квартира не будет возвращена прежнему собственнику.

Ранее экономист Василий Колташов заявил, что цены на квартиры начнут снижаться из-за приостановки выдачи ипотеки на вторичное жилье.

Больше новостей о ценах на квартиры — читайте в разделе «Недвижимость» на сайте «Постньюс»