Девелопер Архангельская: одобренная ипотека бесполезна для торга

Руководитель управления коммерческих сервисов «Мангазея» Юлия Архангельская рассказала, почему торг с одобренной ипотекой от стороннего банка приводит к переплате в 500–700 тыс. руб. Об этом она сообщила РИАМО.

Покупатели новостроек в России все чаще используют одобрение ипотеки как рычаг давления на девелоперов, чтобы выбить скидку. Однако для застройщиков это всего лишь подтверждение платежеспособности, не влияющее на цену. Сделки с партнерскими банками девелопера одобряют за 1–2 дня почти всем клиентам, что ускоряет процесс.

«Длинный „марш-бросок“ по банкам, который человек считает своим активом, для застройщика в разрезе торга ценности практически не имеет. В условиях высокого спроса потеря такого клиента тоже не становится проблемой: его место быстро занимает другой», — объясняет Архангельская.

В условиях высокого спроса фраза «я уйду к другому» срабатывает редко — застройщик найдет покупателя за 1–2 недели. Торг возможен на неликвидных лотах или при пакетной покупке, но требует оперативной брони и ипотеки.

Ранее власти Москвы заявили, что дефицита жилой недвижимости на рынке не ожидается.

Больше новостей о ценах на квартиры — читайте в разделе «Недвижимость» на сайте «Постньюс»