Ипотека в Крюково оказалась самой доступной из московских осенью 2025 года

Аналитики «Банки.ру» и «Циана» подсчитали, где москвичам выгоднее всего брать ипотеку этой осенью. Самые низкие платежи по семейной программе — в Крюково, Митино и Молжаниновском районе. Как «Постньюс» рассказали в пресс-службах компаний, в этих районаъ ежемесячные выплаты составляют от 53 до 59 тыс. руб.

По рыночной ипотеке выгоднее покупать новостройки в Силино, Тропарево-Никулино и Новокосино. Самые доступные варианты на вторичном рынке — в Капотне, Бирюлеве Западном и Силино. Чтобы получить одобрение по семейной ипотеке, нужен доход от 106 тыс. руб., по рыночной на новостройку — от 213 тыс. руб., на вторичку — от 306 тыс. руб.

Лидером по доступности ипотеки без льгот стало Силино — там платеж в среднем 106 тыс. руб. В Капотне, где жилье дешевле из-за расположения у МКАД, минимальный платеж по вторичке — около 153 тыс. руб. По данным исследования, в целом на старой Москве выгоднее всего покупать жилье в 19 районах по семейной программе и в 54 — по рыночной.

Отмечается, что средняя ставка по семейной ипотеке — 6%, по рыночной на новостройки — 21,6%, на вторичное жилье — 22,4%.

Ранее советник президента гильдии риелторов Москвы Константин Барсуков заявил «Постньюс», что в ноябре 2025 года падения цен на жилье в России не ожидается. По его словам, вероятность снижения стоимости квартир — нулевая, а аналитики ошибочно делают выводы, опираясь на цены в объявлениях, а не на реальные сделки. Барсуков отметил, что для снижения цен нужен сильный негативный фактор, которого сейчас на рынке нет.